Фото: [Химкинский военкомат/Медиасток.рф]
Верховный суд России дал четкое разъяснение относительно исчисления налогового срока для недвижимости, приобретенной на средства материнского капитала. Согласно позиции суда, отсчет минимального предельного срока владения таким жильем начинается с момента использования государственных средств, а не с даты внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости, пишет РИА Новости.
Эта позиция была закреплена президиумом ВС под руководством Игоря Краснова в рамках тематического обзора судебной практики по налоговым спорам. В опубликованном документе уточняется, что данное правило касается случаев, когда владелец сертификата использует средства для улучшения жилищных условий.
Напомним, что для освобождения от уплаты налога при продаже недвижимости необходимо владеть ею в течение минимального срока, который в общем случае составляет 5 лет. Сокращение срока до 3 лет предусмотрено лишь в исключительных ситуациях: при получении жилья в наследство, по договору дарения от близких родственников, в результате приватизации или по договору ренты. Также ключевым условием для льготного налогообложения является отсутствие у продавца на момент сделки другого жилого помещения в собственности, за исключением объектов, приобретенных за 90 дней до продажи.
В обзоре, подготовленном Верховным судом, большинство примеров сформулированы в пользу защиты прав налогоплательщиков — физических лиц. Таким образом, отсчет срока, начинающийся с даты списания материнского капитала, позволяет собственникам избежать дополнительных налоговых обязательств при продаже квартиры.
2 просмотра
