«Не по карману». Для покупки однушки в Москве нужен доход от 350–440 тыс. руб.

Для покупки однокомнатной квартиры массового сегмента площадью 36 квадратных метров в Москве с использованием рыночной ипотеки минимальный доход заемщика должен превышать 440 тысяч рублей в случае новостройки и 350 тысяч рублей — при покупке на вторичном рынке. Такие расчеты привел коммерческий директор риелторской компании «Метриум» Дмитрий Проскурин, сообщает РИА Недвижимость.

По его данным, средняя стоимость квартиры указанной площади в массовом сегменте на первичном рынке столицы в настоящее время достигает 17,7 миллиона рублей, на вторичном — около 14 миллионов рублей. При стандартных параметрах ипотечного кредита сроком на 30 лет под 18,7% годовых и первоначальном взносе 20% ежемесячный платеж для новостройки составит порядка 222 тысяч рублей, для квартиры на вторичном рынке — 175 тысяч рублей.

Директор по маркетингу Национального бюро кредитных историй Алексей Волков отметил, что превышение платежами по ипотеке 50-процентного порога само по себе не является безусловным основанием для отказа в кредите, однако может вызвать у банка сомнения в способности заемщика обслуживать свои обязательства.

Старший директор по рейтингам кредитных институтов агентства «Эксперт РА» Владимир Тетерин добавил, что, несмотря на заметное снижение ипотечных ставок, они остаются достаточно высокими. Получение ипотеки на рыночных условиях в текущей ситуации оправданно либо для заемщиков с доходами существенно выше среднего уровня, либо при значительном размере первоначального взноса.

Ранее сообщалось о том, что ипотека сравняется с арендой в крупных городах через два года.